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故事90万的房子老熟人80万就卖给我交了15万定金后她消失了

2020-04-17 23:19:15  阅读:1807+ 作者:责任编辑NO。许安怡0216

1

晚七点快下班了,没有客户上门,秦骁歪进椅子里,翻开手机玩麻将,临一局牌完毕时,手边另一部手机响了,秦骁瞥了一眼来电显示:吴叔。

吴叔是四年前秦骁刚做房产中介时,知道的榜首批客户。那时吴叔找他租房。吴叔夫妻俩都在做清洁员,收入不高,又还有一个读小学的小儿子,吴叔便想租一个交通便利且实惠的两居。

那阵儿秦骁刚入行,热情高涨,顶着八月份的高温,诲人不倦地带着吴叔看了许多房。吴叔最终租到心仪的房,对秦骁的服务也特别满足,这几年中,偶然在一同吃吃饭,周围有朋友需求买房租房,榜首个介绍给秦骁,算得上忘年交了。

“吴叔您好。”秦骁摁了免提,一边电话,一边出牌。

“小骁,您好啊,叔叔有件事想费事你。”

“吴叔您说。”

“是这样的,我和你阿姨最近看中一套小房子,现已定下来了,便是手续方面咱们不理解,想费事你给帮助把把关。你阿姨就只信赖你。”

秦骁听得吴叔这么说,快乐地坐直了身子,连连说:“没问题没问题,祝贺啊吴叔!”

电话那儿,吴叔呵呵笑着,听着有些拘束,但秦骁知道老两口必定快乐坏了,在小区扫了多年的地,年过五十,总算能在这座城市具有一套归于自己的房子了。

“晚上有没时刻啊,到叔家里吃饭,我也给你好好说说状况。”

“太好了,我好久没吃阿姨做的手擀面了。”

“好,好,你下班就过来。”吴叔高兴大笑。

秦骁挂了电话,才发现另一部手机上的牌局早完毕了,他输了十块钱。

2

秦骁刚敲了敲,吴叔当即开了门,一脸绚烂的笑脸,眼角的皱纹褶子垒了一层又一层,能想见他有多刻不容缓和秦骁共享这个好消息。

“来,快进来。”吴叔拉着秦骁在饭桌前坐下,桌上摆了几页资料。秦骁瞥了一眼,是房产证、户型图的复印件。

“帮叔看看这个。”吴叔手里还拿着老花镜,方才他正在研讨这些复印件呢。

“小骁,你来啦!”阿姨闻声从厨房出来,又拍了一下吴叔的臂膀,“孩子才到,你也让人家歇歇,吃了饭再说嘛。”

“你别烦琐了,赶忙去煮饭,别耽误我和小骁说话。对了,记住多弄几个菜,我要和小骁喝几杯。”

“知道啦。”阿姨笑眯眯地退回厨房。老两口容光焕发,容光焕发,这在秦骁与他们知道四年中是不曾见到的。看来这次真的是天降喜事。

“小骁,叔这边状况大致是这样的……”

听了吴叔的一番话,秦骁大致把握了这套待售房子的状况。

吴叔夫妻俩作业多年,和小区内的一些住户也比较熟了。其中有一个叫宋达新的住户,是位年过七旬的茕居白叟,耳聋目炫,腿脚也不甚灵活。白叟的女儿本也住在这,但因作业原因,迁到北郊,无法常常回来照料父亲。

吴叔有一次在小区遇见晒太阳的宋达新,由此知道了,隔三差五便会去家里照料白叟,做点清扫、煮饭、跑腿代购日常用品的事。时刻久了,吴叔夫妻俩和白叟的女儿宋宁也了解了。

这次,宋宁预备出售她自己的两居室,由于感念吴叔配偶对自己父亲多年的照料,她乐意以低于市场价的价格卖给他们。

“她真的乐意以八十万的价格出售?”秦骁有点不敢相信。宋宁的两居室八十平左右,市场价最少也得九十万。

“小骁,快吃菜,别只管说话。”阿姨夹了一筷子凉拌猪耳放进秦骁碗里,秦骁赶忙接着。

“她也有条件,”吴叔啜了一口酒,咂吧一下嘴,“房款有必要一次性付清,并且越快越好。”

“您们……”秦骁本想问老两口怎样凑齐这笔房款,但没好意思说出口。知道这么几年,他是比较了解吴叔家的经济状况的。老两口做清洁员本来收入就不高,小儿子又读高中,花钱的当地逐渐多了,尽管出嫁的大女儿或许能补助一下,但究竟也有限。

“别忧虑,”吴叔摆摆手,他理解秦骁的意思,“我和你阿姨协商好了,回乡间镇上把老房子卖了,再跟亲属们凑一些,往后渐渐还,你也知道,咱们这个年岁买房,即便想按揭也办不了了。”

“是呀。左右老房子都得卖了,搁着也是搁着。”阿姨附和着老公,在一旁频频允许,又望向秦骁。

秦骁稍微想了一下,说:“那你们明日就和房主一块过来,让她带上房产证、购房合同、户型图的原件。”秦骁顿了顿,又着重了一句:“必定得是原件,不能是复印件。”

“你们先签协议,交定金,再回老家卖房,凑房款,等你们办好这些,便可网签、过户了,由于这套房价格的确低于市场价许多,我认为应尽快过户,以免夜长梦多,但是手续相同也不能迷糊……”

房产中介有一项事务叫代理。意思是房产现已由买卖两边自己谈好,中介只是托付方,代为处理这中心需求的种种手续。

吴叔配偶只信得过秦骁。

秦骁再次着重一番代理所需的证件,巴望有一套自己房子的老配偶听得分外仔细,又不断允许。

3

第二天刚上班一会儿,吴叔配偶便到了秦骁任职的房产公司。秦骁忙倒水招待。

但配偶俩在店里坐了快一个小时,也不见宋宁的影。阿姨耐不住,催吴叔打电话。

“人家或许暂时有事呢,再等等看。”能买到这么实惠的房,吴叔像捡了一块宝,一向当心谨慎的,生怕一不留神恼了对方,弄丢这个时机。

“你打不打?不打我打。”阿姨却是个急性子。

“阿姨,别着急,”秦骁急速拦住,“我来打吧。”

电话里,宋宁说路上堵着呢,还得半小时。但店里三人又等了一个小时,宋宁的福特才姗姗开进店门口的停车位。

离婚、独身,又要作业,又要照料父亲,秦骁认为自己会看到一个满面沧桑的中年女人,没想宋宁穿着时髦,妆容精美,她拎踩着尖细的高跟鞋,摇摇晃晃走进店里,抬起下巴,高傲地环视了一圈,最终将目光落在吴叔配偶身上。

“吴叔,欠好意思,迟到一会儿了。”她自顾自坐下,跷着腿。

分明两小时,还说“迟到一会儿”?阿姨想发问,被吴叔生生扯住。

房产公司每日人来人往,各种面貌的都有,秦骁早见怪不怪了。

正事要紧。

秦骁急速请两边拿出证件、资料,开端处理。

宋宁尽管为人高傲,又迟到两小时,处理进程却反常顺畅。这也由于两边早就谈妥,只需实行程序,签字盖章。

但在定金交付上,秦骁心里仍是膈应了一下。按行规,吴叔只需交五万定金即可,但宋宁与他们配偶谈的却是十万。

“没事,小宋说她等着钱急用,咱们跟她爸也是老熟人了,知根知底的。”吴叔悄然跟秦骁说。

已然两边现已洽谈好,作为代理,秦骁天然欠好再说什么。

但只是一周后,作业便朝另一个方向开展了。

4

这天晚上快十二点的姿态,秦骁刚睡着,便被一通短促的电话声吵醒。秦骁的客户常常会在自己得闲时,微信、电话秦骁,就为了解某个房产信息,不管是晚上仍是深夜。

秦骁牢骚满腹,却也百般无奈。

秦骁心里骂了一声,也不看手机,睁眼瞪着天花板,等候对方中止拨打。

但手机也像较劲似的,一向倔强地响着,这在静谧的深夜房间,听上去分外响亮。

秦骁总算拿起手机,来电显示是吴叔。秦骁当即从床上坐起,吴叔从不会在这样一个时刻段找他。

“吴叔您好,您们回城了?欠好意思,方才我……”

话未说完,秦骁便被吴叔急迫的声响打断,“小骁,我联络不上小宋了。”

“哦。”秦骁仍未醒透,一时没反响过来,“她是不是睡着了,没听见电话?”

“我今日白日打她手机,一向关机。”吴叔的声响在颤抖。

“那前两天你们有没有联络?”

“前两天……”吴叔嗫嚅着,紧接着秦骁听到阿姨气急败坏的声响,“小骁你听阿姨说,作业是这样的,昨日咱们刚从镇上回来,那个宋宁便联络你吴叔,说她急需用钱,让你吴叔再转五万曩昔,这个缺心眼的死老头子照做了,今日就一向联络不上……”

紧跟着,电话里又传来吴叔带哭腔的声响:“小骁,你必定要帮咱们,十五万啊!”吴叔抽抽搭搭地哭起来,秦骁含糊听见电话那头,阿姨一面低声数说,一面又轻拍他背的声响。

“叔您别急,我想想,您千万别着急,”秦骁点了一支烟,抽到一半,便掐灭了,“吴叔、阿姨,我这边再联络宋宁,别的,明日一早咱们咱们一同去房管局,咱先把网签的事跟进……”

十分困难才安慰住吴叔,秦骁无论如何是睡不着了,他明知这时宋宁不或许看到信息,仍是连发了几条,粗心是,吴叔房款已凑齐,可以网签了。

5

电话打不通,微信不回,人不出头,在一种不祥的预见中,秦骁找房管局的熟人查了一下宋宁的房产。

吴叔一听成果,便瘫坐在椅子上。

宋宁名下房子现已网签过了,这在某种程度上预示着两个现实:榜首,宋宁一房两卖,将本已售给吴叔的房子易手再卖给他人;第二,假如新买主是全额付款,三个作业日内便可过户,那个时分,吴叔配偶的十五万算是真砸进水里了。

阿姨气得浑身发抖,她攥紧双拳,低声吼道:“这是欺诈,我要告她!”

但秦骁理解,即便以欺诈之名申述宋宁,谁又知道驴年马月才干追回那十五万呢?假如她丢下老父跑路了,去哪找她?国家大了,每天都有层出不穷的经济大案,又会有多少人重视这戋戋十五万?

吴叔面色发白,目光空泛,直直望向房管局大厅外。街上阳光明媚,人群熙攘,任何一个人都在自己的人生轨迹演绎着悲欢喜乐。

过了好久,吴叔长长地悲叹一声,“那但是咱们半辈子的血汗钱啊!”声响听起来撕心裂肺,像从灵魂深处嚎出,引得许多人注视。

阿姨忙不迭的,又要安慰老公,抚他胸轻拍他背,又不断张望正在打电话的秦骁。她知道眼下能依托的只需秦骁了。

秦骁马大将状况汇报给店长,协商对策。他理解,尽管时刻急迫,但也并非绝地,只需能做好一件事,便有或许找回那十五万,那便是在宋宁房产过户前截住她。

在有钱人眼里,十五万或许真不算什么。但关于勤奋仁慈的吴叔配偶,不仅是他们扫了半生地的汗水,也代表着:公平!

经过紧锣密鼓的协商,秦骁与店长章小刚协商,此事分两步走。

章小刚经过自己的关系网,为吴叔组织律师,以防万一。别的,秦骁陪吴叔配偶登门找宋达新,由于两家的友谊,假如此事能由宋达新出头调停,私底下处理,那便再好不过了。

6

秦骁一行三人站在宋达新门口,足足敲了十分钟,也不见有人应门。吴叔颤巍巍的,腿脚无力,得由秦骁扶着。经过此事,吴叔不吃不喝不睡,想念着他的十五万,一夜间苍老了许多。

“或许宋老爷子不在家?平常这会儿他会去哪?”秦骁当心谨慎地问。

吴叔渐渐转过身子,叹口气,“走吧……”

阿姨却咽不下这口气。她气的,“老头子不在,我就在这等,我就不信他不回来……”说着她开端用拳头擂门,大声嚷道:“宋达新,你给我出来,宋达新——”

秦骁惊奇又敬佩地望着阿姨。阿姨个子瘦弱,性格温文和婉,素常总是笑眯眯的,知道这几年,总是吴叔说什么是什么,秦骁从未见她争论过,没想到大事临头,她竟是这般凶横。

门总算翻开了,宋达新拄着拐杖站在门口,见是吴叔配偶,惺忪的睡眼便倏地一亮:“呀,是你们啊,快进来。太阳真好,我刚在阳台迷瞪了。”

阳台的躺椅里,毯子的一角拖到地上,想是被方才的擂门声吵醒,着急开门落下的。

见着了宋达新,见着他瘦弱、布满老年斑的脸,见着他艰难地移动脚步要给客人倒水喝,秦骁一时不知该怎样说。方才还气的阿姨,习气性地上前扶白叟在躺椅坐下,“您老别忙乎了,一会儿绊倒了可咋办?”

“那你们坐,你们坐。”宋达新指指沙发。

阿姨扶吴叔在沙发坐下。

“小李啊,”宋达新朝阿姨喊,“冰箱有生果,宁宁给买的,你去给小吴他们洗了吃。”

秦骁听白叟这般说,急速翻开冰箱。生果啊、肉啊菜的塞了满满一冰箱,不仅如此,餐厅墙角摞了大大小小好几个盒子,有面包牛奶等等。

秦骁走到宋达新的躺椅前,“爷爷,宋宁最近回来看您了?”

“什么?你说什么?”宋达新问。

秦骁想起宋达新耳背,不得不大声重复了一次。

“是啊,就前两天回来的,买了很多东西,她说她最近外出,没时刻来看我了。”

宋达新语调很慢,等他慢腾腾地说完,秦骁赶忙诘问:“她有说去哪了?”

“如同……如同去泰国旅行吧。”宋达新偏着脑袋想了一会儿说。

秦骁与吴叔配偶交换了眼色。看来,宋宁是铁了心要躲起来了。

阿姨箭步走到宋达新跟前,大声道:“你女儿骗了咱们十五万啊,这事你怎样说?”

“小李你说什么?”

“我说宋宁拿了咱们十五万,躲起来了,这事你说该怎样办?”

宋达新笑呵呵地摆摆手,似乎这是逗他乐的笑话:“不会,不会的,宁宁很乖的,她过几天旅行回来,我就让她找你们。小李啊,冰箱里菜多,你们一会儿就在这吃饭啊。”

阿姨还想说什么,秦骁朝她摇摇头。看来老爷子对此事一窍不通。再说他年纪大了,万一被气出点什么样的问题,作业就更费事了。

阿姨气到快炸了,但她究竟仁慈,她仍是回身去厨房给老爷子煮饭了。她在厨房摔碟子打碗,吴叔在沙发上长吁短叹。落日中,宋达新又很舒畅地在躺椅里盹着了。

秦骁算是看理解了,宋宁便是看上吴叔配偶的良善,不会把宋达新怎样,才会这么放心肠躲起来。更憎恶的是,经过这些年的往来,她现已摸清了吴叔配偶的性格,宽厚胆怯,也没甚社会关系,拿她没辙,才会想着设套估计他们的钱。

人心啊!

但宋宁没算准的是,只是为“代理”的秦骁会如此热心、较真。他把这件事给全盘揽下了。

秦骁看宋达新这边是一点也盼望不上了,赶忙给章小刚发信息。

7

秦骁带着吴叔配偶回到公司,章小刚和高律师现已在等候了。高律师戴个眼镜,为人谦让,文质彬彬。章小刚虽名为“小刚”,却不像秦骁那么匀称、白皙,他生得五大三粗,臂膀浑圆,还文着一个墨色的狼头,看着不像卖房子的,倒像个帮人收账的。

吴叔看看章小刚,又看看秦骁,神色有些发怵。

秦骁笑笑,迎上去:“吴叔、阿姨,这是咱们店长,这位是高律师。”

高律师开宗明义:“我刚听小刚大约讲了这事的经过,现在看来,调停无望,只需一个途径了。预备资料,向法院申述,请求查封宋宁的买卖房产。但是……”

吴叔配偶坐直了身子,目不斜视地盯着高律师。

“这桩案件也有潜在危险,从向法院申述到查封告诉下达,正常为七个作业日,但宋宁买卖房产若是买方付出全额房款,只需三个作业日便可处理完结。今日是周六,我立刻预备资料,下周一提交……”

高律师叹口气,目光环视在座的几位:“时刻上来不来得及阻挠买卖,那就只能看运气了。”

听了高律师的话,几个人都缄默沉静了,空气中一片凝重。

忽然间,吴叔溃散大哭,紧跟着扇了自己一耳光,“都怪我贪图便宜,忙着付了这么多定金,我这一辈子没啥长进,就想着给孩子留一套小房子,谁知道被宋宁这个遭千刀的给估计了,十五万啊,咱们攒了半辈子……老婆咱们今后该怎样办……怎样办……”

吴叔啜泣着,说不下去了,阿姨眼圈红红的,却没让自己哭作声,她紧握吴叔的手,目光投向秦骁。

秦骁正托着下巴深思,这会儿抬起头,道:“吴叔、阿姨,先别着急,作业还不到最终一步,争夺一下,也许会有起色。”

一听起色,吴叔忙抹干鼻涕眼泪,望着秦骁:“小骁,你说。”

秦骁:“依现在局势估测,宋宁必定是躲在暗处,等着房产买卖顺畅完结,她必定也知道了咱们登门找宋老爷子的事。咱们不如将计就计。”

“她不是跟宋老爷子说自己去泰国旅行了吗?咱们就伪装她在旅行,这件事由我和吴叔、阿姨合作,让她认为咱们真觉得她在泰国,下降她的警觉性,尽量拖延时刻。别的,从下周一开端,咱们轮番在房管局考察,避免宋宁买卖。”

“对,这是个方法。”章小刚接话道,“但这样也不可稳妥,咱们还得尽量缩短查封告诉下达的时刻,这样吧,我再在法院那儿想想方法。”

从此刻开端,一切人各就其位。

吴叔阿姨每日照旧作业,按早年的节奏探望宋达新,经过宋老爷子给宋宁传递出一片吉祥的气氛。

秦骁一面时不时以代理的名义,给宋宁发信息,问她何时从泰国回来,一面紧锣密鼓合作高律师、法院各方面的取证作业。

从周一同,秦骁和店中其他几位搭档,每日轮番前往房管局值守。

8

周三下午两点,宋宁究竟在房管局出头了。她戴着一个大墨镜,遮住半边脸,红彤彤的嘴唇紧紧抿着,神态略显严重。

在房管局大厅里,宋宁来回走了几圈,警觉地环视着人群,最终落座在一个角落里,挨着一个夹克男坐着。

藏在二楼圆柱后的秦骁,瞥见夹克男手里捏着的排号单,背心起了一层盗汗。他第N次翻开手机看,仍未收到章小刚或高律师发来的信息。

秦骁又给两位发去信息:查封告诉还没下来?何时下来?宋宁在房管局呈现了。

没有回复。

秦骁目睹排在宋宁和夹克男前面的人,一个个在削减,心中焦急万分。

“请78号到2号货台处理。”

只见宋宁倏地从座位站起,顺手从包里取出资料,走向货台。夹克男紧随其后。

秦骁顾不得那么多了,飞驰下楼,冲向2号货台。

“宋小姐。”

宋宁扭头,看见秦骁,脸色大变。

秦骁:“宋小姐这么着急过户房子?但我记住咱们之间有点事还没处理。”

宋宁神色一凛,往前迈一步挡在夹克男前,高傲地说道:“你不过戋戋一个代理,有什么资历责问我?”

“是吗?”秦骁淡淡一笑,绕过宋宁,走到夹克男前,拿出宋宁和吴叔配偶签定的定金协议,拎在他眼前,“就算我没资历吧,但我想这位先生应该有权知道您买卖的这套房子存在的问题。”

夹克男盯着定金协议,怔怔的,还没反响过来究竟出了什么事。

“你想干什么?”跟着一声低吼,宋宁气急败坏地挤过来,想抢走定金协议。秦骁悄悄一扬,协议举过头顶,宋宁踮脚去夺,用力过猛,立在头顶的大墨镜歪在一旁,眼看要掉下来。

“别垂头,当心大跌眼镜。”秦骁嘴角一扬,嘲弄地笑道。

宋宁气得满脸通红。

“78号,你们究竟办不处理?”柜后的作业人员不耐烦地叫道。

明知没什么用,秦骁仍是扒住货台,冲里边的作业人员嚷道:“这套房一房两卖,不能过户!”

宋宁也冲过来,“别听他胡说,他是我前夫,热心赌博,欠了一大笔债,他便是来捣乱阻挠买卖的。”

秦骁看看宋宁,惊得张大了嘴。宋宁趁机将资料塞进窗口。

秦骁心急火燎,掏出手机正想打电话时,看到微信上章小刚发来的查封告诉的截图。

一会儿,秦骁似乎任督二脉被打通似的,感觉舒畅极了。他倒在椅子上,跷着腿,似笑非笑地瞅着宋宁的扮演。

宋宁顾不上他了,眼巴巴地望着作业人员。

几分钟后,作业人员“啪”一声将证件和资料全扔回货台,“这套房不能过户。”

“为什么?”宋宁歇斯底里,声响都变调了。

“你去问法院。”作业人员语调冷酷,见怪不怪,“请往周围站,下一位,79号。”

一向愣怔的夹克男总算醒过神了,“宋宁,咱们法庭见!”他咬牙切齿地迸出一句,随即走出房管局。

宋宁望向秦骁,目光茫然。方才发作的全部,她猝不及防,到现在也没想通哪个环节出了问题,为什么倏地法院就查封了她的房子了?但是一点预兆也没有啊。

“这……这究竟怎样回事?”

秦骁轻轻耸了一下肩,温文地说:“宋小姐,在您想哄人金钱的时分呢,主张仍是不要轻视对方智商,不然结果嘛——对了,法院下达的查封告诉我发您微信了,您若感兴趣,无妨看看……”

秦骁说着往外走,又顿住,回头撂了一句:“给您一个小主张,给自己找个律师。”

9

宋达新家。

吴叔配偶把宋老爷子移到阳台,正在里里外外做卫生。前些天忙着和宋宁律师交涉补偿金额,没过来,家里现已脏得不成姿态了。

阿姨走到宋达新躺椅前:“老爷子,想吃点啥?”

宋达新眼睛一亮:“汤圆。”

“不可,汤圆欠好消化,您会硌得难过。”

宋达新开端讨价还价:“就十个?”

“不可。”

“八个?”

“不可。”

宋达新目光投向吴叔,央求道:“小吴您给说说情。”

吴叔回头笑道:“五个汤圆,加俩鸡蛋。”

“好,好。”宋达新笑道。

正说着,门被翻开了。宋宁魂不守舍地站在门口。

“宁宁啊,你来啦。”宋达新见是女儿,喜上眉梢。

吴叔配偶交换了眼色,吴叔持续收拾东西,阿姨回身去了厨房。

宋宁不理睬父亲的招待,跟着阿姨去了厨房。

“李姨,我错了……”

“李姨,我知道您和吴叔是天底下最仁慈的人,都怪我一时鬼摸脑壳,打了歪主意,我错了……您宽恕我好吗?”

“李姨,我现在现已穷途末路了。您们那十五万我现已花了,您们和新买家都把我告上了法庭,都要求补偿,我该怎样办,这不是要逼死我吗?求求您看在我爸的情面上……”

阿姨将勺子往灶台重重一摔,宋宁吓得膀子一颤抖。

“我说两件事。”阿姨语调镇定,不怒而威,“首要,咱们没想逼死你,你若想死,咱们也不拦,你身后房子变卖,该我的你也别想少给。其次,十五万定金,三万包含律师费在内的种种费用,这些莫非不应你付?咱们正是看在你爸的体面上,才只需了七万补偿,总计二十五万,一分也不能少。”

“请让让!”阿姨端着汤圆往外走,宋宁忙闪到一旁。

“老爷子,您要的汤圆来了。”

“五个?”

“五个,加俩鸡蛋。”

宋宁站在门厅里,手足无措。看着房内的三人说说笑笑,她感觉自己倒像个外人。

10

晚七点快下班时,秦骁动身宣告:“今晚店长请客,你们想想吃什么,不用手下留情!”

搭档们击掌喝彩。

章小刚朝秦骁扔了一个纸团,秦骁笑着扔回去。

不多时,秦骁一行七八个人在他们常常光临的夜市聚齐了。老板现已很了解聚餐的习气了,先搬了两件啤酒放在桌边。

啤酒斟满,一切人碰杯。

秦骁望向章小刚:“店长你不说点啥?”

章小刚挠挠后脑勺,想了想,“为咱们又干了美丽的一仗干杯!”

秦骁接口道:“为一切的仁慈不被孤负干杯!”

章小刚一愣,紧跟着重重允许,一切人的酒杯碰到一同。

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